Közös tulajdont megszüntető szerződés készítése budapesti ügyvéd által alacsony árak mellett.
Közös tulajdon megosztása nem egy egyszerű feladat. Sok olyan akadály vagy tényező fordulhat elő, ami megnehezíti a tulajdonok felosztását, vagy akár teljesen lehetetlenné is teszi. A legvégső esetben fordulhatunk a bírósághoz is.
A közös tulajdont megszüntető szerződés
De nézzük mit tartalmaz a közös tulajdont megszüntető szerződés. Mint minden szerződésben, tartalmaznia kell a felek adatait. Ilyen adatok a név, lakcím, születési hely, dátum, anyja neve, személyigazolvány szám. Tartalmaznia kell a házasságkötés pontos idejét. Továbbá a tulajdonukban levő ingó és ingatlan vagyont. Tartalmazza, hogy a felek milyen módon, vagy milyen arányban osztozkodnak a közös vagyonon. A szerződésben fel lehet tüntetni azt is, ha az eladás felől döntenek. Kijelentik, hogy a szerződésben foglaltakat elolvasták és tudomásul vették. A férjnek és a feleségnek is alá kell írni, valamint az ügyvédnek és el kell látni dátummal.
A közös tulajdon megszüntetésére több lehetséges mód van. Az egyik ilyen a közös tulajdon megosztása fele-fele arányban. Ennek a megosztásnak lehetnek akadályai. Például: a vagyontárgy nem elosztható, vagy az osztás lényeges értékcsökkenést eredményez, valamint az osztás során megszűnik rendeltetésszerű használata. Amennyiben ezek az akadályok fenn állnak, a felek dönthetnek a közös tulajdon átruházásáról, vagyis valamelyik fél lesz a kizárólagos dulajdonos, illetve dönthetnek a tulajdon eladásáról is.
A közös tulajdon megszüntetése ügyvéd által
A megosztásnak nemcsak természetbeni akadályai lehetnek, hanem jogi is. Ez általában ingatlan esetében fordul elő. Ingatlan megosztásakor hatsági engedélyre van szükég. Ha nem sikerül a megosztást maradáktalanul véghez vinni, anyagilag kell, lehet megosztani a problémát.
Amennyiben a megosztás semmilyen mdon nem lehetséges, a tulajdon eladásáról kell gondoskodni és a tulajdonért kapott összeget kell a felek között elosztani. Természetesen a feleket elővásárlási jog illeti meg. Amennyiben az ingatlan teljes mértékben az egyik fél tulajdonába kerül, azt jelezni kell a földhivatal felé.
A közös tulajdon megosztása előtt mindenképpen kérjük ügyvéd tanácsát. Minden apró részletről tud tájékoztatni minket, és ő készíti elő a közös tulajdont megszüntető szerződést.